34 Gestionnaire de biens emplois à Zurich trouvés

Swiss Life ist eine führende Anbieterin von Lebensversicherungen und Vorsorgelösungen in der Schweiz. Sie gehört mit einem Anlagevolumen von über CHF 28 Mia. zu den grössten privaten Immobilieneigentümern.
Swiss Life Asset Managers ist für das Immobilien Asset Management der gesamten Swiss Life-Gruppe sowie das Drittkundengeschäft (Anlagestiftungen/Immobilienfonds) in der Schweiz mit einem Gesamtanlagevolumen von über CHF 40 Mia. verantwortlich. Dazu gehört die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion im Bestandesportfolio, die Bauherrenfunktion bei Sanierungen und Neubauten, der Erwerb von Bestands- und Neuobjekten, sowie das Controlling und Reporting.

Für unser Portfolio- und Assetmanagement-Team der Swiss Life Immobilien-Fonds und der Anlagestiftungsportfolien suchen wir Sie, als interessierten und engagierten Asset Manager Real Estate (f/m/d) Schweiz.

Sie werden Teil eines lebendigen Teams mit einem hohen Grad an Autonomie und einem selbstbestimmten Tagesablauf. Ihre Rolle umfasst die Erarbeitung von Liegenschaftsstrategien, die Definition von Bauprojekten und die Führung externer Bewirtschaftungsunternehmen sowie sonstiger Auftragnehmer. Mit Ihrem unternehmerischen Denken und Ihrer ergebnisorientierten Arbeitsweise tragen Sie massgeblich zum Erfolg unserer Immobiliengefässe bei, in die sowohl institutionelle als auch private Kunden investiert sind. Ihre Expertise ermöglicht es Ihnen, kooperativ und effektiv mit unterschiedlichsten Beteiligten zusammen zu arbeiten und die Eigentümerinteressen professionell zu durchzusetzen. Dies ist Ihre Chance, in der Immobilienbranche der Schweiz einen bedeutenden Fussabdruck zu hinterlassen.

• Optimierung der Erträge und Kosten für das zugeteilte Portfolio, u.a. in der Westschweiz, mit den Nutzungen Wohnen, Büro und Verkauf
• Erarbeitung von Objektstrategien mit Hilfe von ökonomischen Variantenvergleichen (u.a. DCF-Modelle)
• Definition von Renovations- und Umbauprojekten, Erstellung von Investitions- und Rentabilitätsrechnungen sowie die Erstellung und Bearbeitung von Investitionsantragen
• Bestandsentwicklung und Realisierung von Ausnutzungsreserven (Ersatzneubauten, Erweiterungen, Verdichtungen etc.)
• Erreichen einer nachhaltigen Qualität der Bauprojekte in Bezug auf Vermietbarkeit, Kosten, Materialien und Ökologie
• Führung der externen Bewirtschaftungsunternehmen, laufender Austausch mit den Teamleitern Bewirtschaftung, Führung weiterer Auftragnehmer im Bereich Vermarktung, Planung und Recht
• Erarbeitung und Controlling des Jahresbudgets und laufende Überprüfung der Liegenschaftenbuchhaltung
• Führung von Verhandlungen mit grösseren Mietern, Nachbarn und weiteren Stakeholdern

• Technische, kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Grundausbildung ergänzt durch eine Immobilen-Fachausbildung (z.B. eidg. Dipl. Immobilien-Treuhänder und/oder Immobilien-Bewerter, MAS Real Estate Management oder ähnliches)
• Sehr gute Deutsch- und Französischkenntnisse
• Französisch
• Gute Kenntnisse der Schweizer Immobilienbranche
• Fundierte Kenntnisse in der Anwendung finanztechnischer Bewertungsmethoden
• Mehrere Jahre Berufserfahrung in einer ähnlichen oder gleichen Funktion, vorzugsweise mit Führungserfahrung
• Solide und praxisbezogene Kenntnisse im Bauwesen sowie im Miet- und Baurecht
• Sie sind eine unternehmerisch denkende und teamorientierte Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick und Belastungsfähigkeit. Sie überzeugen mit Ergebnisorientierung und Umsetzungsstärke
• Anwenderkenntnisse der MS Office-Anwendungen, von Vorteil Immopac